سرمایه‌گذاری در ترکیه یکی از فرصت‌های خاص برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است؛ ترکیه کشوری با موقعیت جغرافیایی عالی است که در تقاطع دو قاره اروپا و آسیا واقع شده و دروازه‌ای استراتژیک و پویا به بازارهای منطقه‌ای و جهانی دارد. اقتصاد پویا، زیرساخت‌های مدرن، قوانین سرمایه‌گذاری شفاف و سیاست‌های حمایتی دولت، ترکیه را به محیطی ایده‌آل برای انواع سرمایه‌گذاری‌ها خرید ملک، ثبت شرکت، خرید بیزنس آماده، سرمایه‌گذاری بانکی، اوراق قرضه و سهام تبدیل کرده است. سرمایه‌گذاری در ترکیه نه تنها فرصت دستیابی به سود پایدار و رشد اقتصادی را مهیا می‌سازد، بلکه مسیر مطمئنی برای مهاجرت قانونی، اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور محسوب می‌شود و به یکی از مقاصد جذاب و هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران ایرانی و بین‌المللی است. در ادامه این مقاله از مجله بای بیزینس ترکیه در درباره سرمایه گذاری در ترکیه صحبت می کنیم.

سرمایه‌گذاری در ترکیه و اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در ترکیه فرصتی بی‌نظیر برای استفاده از مزایای اقامت، تابعیت و استفاده از یک نظام مالیاتی مطلوب است. از طریق این طرح، سرمایه‌گذاران اعضای خانواده خود شامل همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و فرزندان معلول با هر سنی را تحت پوشش قرار میدهند. همچنین، حق تابعیت به نسل‌های بعدی نیز منتقل می‌شود و امکان داشتن دو تابعیت نیز برای متقاضیان فراهم است.

با دریافت گذرنامه ترکیه، امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۴ کشور جهان ژاپن، مالزی، تایلند، فیلیپین، سنگاپور، اغلب کشورهای بالکان و آسیای مرکزی و بیشتر کشورهای حوزه کارائیب و آمریکای جنوبی فراهم می‌شود. اتباع ترکیه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ایالات متحده (E-2) اقدام می کنند. علاوه بر این، بر اساس «توافق‌نامه آنکارا»، سرمایه‌گذاران ترکیه‌ای با کسب و کار یا اشتغال در شرکتی در انگلستان، امکان اقامت در این کشور را داشته باشند.

مزیت‌های دیگر این طرح عبارتند از: عدم نیاز به تسلط به زبان ترکی یا شرکت در مصاحبه، امکان درخواست از راه دور، عدم الزام به اقامت در ترکیه و استفاده از نظام مالیاتی مناسب که سود سرمایه‌گذاری، درآمد بین‌المللی و ارث را شامل نمی‌شود. بهترین بیزینس‌ها در ترکیه املاک و مستغلات، رستوران و کافه‌های توریستی، هتل و گردشگری، تجارت آنلاین و موسسات آموزشی هستند.

درباره سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه

اتباع خارجی از یکی از روش‌های زیر برای شرکت در طرح «اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (CBI) استفاده می کنند:

• خریدملک: سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار دلار در املاک مورد تأیید «وزارت محیط زیست و شهرسازی» ترکیه و نگهداری آن به مدت سه سال.
• سپرده‌گذاریبانکی: واریز حداقل ۵۰۰ هزار دلار در بانک‌های مورد تأیید «شورای مقررات و ممیزی بانک‌ها» و نگهداری آن به مدت سه سال.
• خریداوراق قرضه: سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار دلار در اوراق قرضه بانک‌های مورد تأیید «معاونت وزارت خزانه‌داری» و نگهداری آن به مدت سه سال، همراه با امکان دریافت سود.
• سرمایه‌گذاریثابت: سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار دلار در پروژه‌های ثابت مورد تأیید «وزارت صنایع و فناوری» ترکیه.
• ایجادکسب و کار و اشتغال‌زایی: ایجاد یک کسب و کار و استخدام حداقل ۵۰ نفر، با تأیید «وزارت خانواده، کار و تأمین اجتماعی.

تمامی سرمایه‌گذاری‌ها باید از طریق گواهینامه‌های رسمی صادر شده توسط مراجع ذیربط دولتی تأیید شود و سرمایه‌گذاران موظف به نگهداری سرمایه‌گذاری خود برای مدت حداقل سه سال هستند. دریافت فرانچایز از برندها یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای ورود به بازار و کسب درآمد است. با خرید بیزینس فعال، اقامت ترکیه را بگیرید

سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه و مسیر اخذ تابعیت

برای سرمایه‌گذاری موفق در املاک ترکیه و کسب صلاحیت برای اخذ تابعیت این کشور، رعایت دقیق مراحل قانونی و نظارت بر تمامی جزئیات امری ضروری است. انجام صحیح این مراحل، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند.

ارزش‌گذاری و تایید ملک

ابتدا ملک مورد نظر باید توسط هیات بازارهای سرمایه ترکیه ارزش‌گذاری شود و سپس مطابق با شرایط سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار دلار تایید گردد.

نگهداری سرمایه‌گذاری

پس از خرید ملک، متقاضی موظف است سرمایه‌گذاری خود را به مدت سه سال متوالی نگهداری کند. این مرحله برای واجد شرایط شدن در طرح «اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری» الزامی است.

پیگیری امور بانکی و مالی

کارکنان شرکت به نمایندگی از متقاضی در یکی از بانک‌های ترکیه حساب افتتاح میکنند و تمامی تراکنش‌های مالی مرتبط با خرید ملک را انجام دهند. با این اقدامات تمامی مراحل مالی به درستی و مطابق با مقررات انجام شده است.

تهیه و تایید مدارک

پس از تکمیل خرید، تمامی مدارک لازم شامل اسناد مالکیت و گواهی ارزش‌گذاری ملک آماده می‌شود. تعهد نگهداری سرمایه‌گذاری به مدت سه سال بر روی سند درج می‌گردد و سپس مدارک به «سازمان مهاجرت» و «وزارت محیط زیست و شهرسازی» ترکیه ارائه می‌شود. این فرآیند تحت نظارت دقیق و پیگیری روزانه انجام می‌گیرد تا روند درخواست اخذ تابعیت به صورت مطمئن پیش رود.

دریافت تابعیت و گذرنامه ترکیه

پس از تایید پرونده توسط دفتر ریاست جمهوری ترکیه، متقاضی و اعضای خانواده وی کارت‌های شناسایی و گذرنامه‌های خود را با تابعیت کشور ترکیه دریافت خواهند کرد. این فرآیند، سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه را به ابزاری مطمئن برای اخذ تابعیت و بهره‌مندی از مزایای اقامت و سفر بین‌المللی تبدیل می‌کند.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه یکی از روش‌های محبوب برای دریافت پاسپورت این کشور است. پیش‌تر حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک یک میلیون دلار تعیین شده بود، اما پس از سپتامبر ۲۰۱۸، این مبلغ به ۴۰۰ هزار دلار کاهش یافت. این روش به دلیل سهولت و امکان اقدام سریع‌تر برای مهاجرت به اروپا، طرفداران زیادی دارد و موسسات معتبر می‌توانند شرایطی فراهم کنند تا حتی با سرمایه کمتر نیز به این هدف دست یافت.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت یکی دیگر از روش‌های مهم است که موجب اخذ اقامت ترکیه می‌شود. در این روش، فرد باید پس از ثبت شرکت، کسب و کار خود را راه‌اندازی کرده و حداقل برای پنجاه شهروند ترکیه اشتغال ایجاد کند. شرکت‌های با مسئولیت محدود محبوب‌ترین نوع شرکت برای این روش هستند و سرمایه اولیه برای ثبت شرکت حدود ۱۰ هزار لیر ترکیه (۲۶۰۰ دلار) در نظر گرفته می‌شود.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام و املاک شرکت‌های سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فعال در حوزه املاک و مستغلات نیز یکی دیگر از مسیرهای اخذ تابعیت ترکیه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید حداقل ۵۰۰ هزار دلار برای خرید سهام اختصاص دهد. این سهام می‌تواند از صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا صندوق‌های مخاطره‌پذیر خریداری شود و برای حفظ تابعیت، سهم خریداری شده باید حداقل سه سال نگهداری شود.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید بیزنس آماده

سرمایه‌گذاری در بیزنس‌های آماده ترکیه موجب دریافت اقامت این کشور می‌شود. این روش نیازمند ثبت شرکت نیست و سرمایه‌گذار مستقیما کسب و کار فعال را خریداری می کند. هرچند خرید بیزنس فعال به معنای دریافت اقامت فوری نیست، اما با ادامه فعالیت و کارآفرینی به مدت پنج سال، امکان دریافت اقامت دائم فراهم می‌شود. این روش مزایایی مانند درآمد تقریبا مشخص از روز اول و کاهش چالش‌های ناشی از راه‌اندازی کسب و کار نوپا دارد، البته قبل و بعد از خرید باید از مشاوره مالی و بررسی دقیق وضعیت بیزنس استفاده شود.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

سرمایه‌گذاری از طریق سپرده بانکی یکی از روش‌های اخذ اقامت ترکیه است که در آن سرمایه‌گذار باید مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا را در یک حساب بانکی ترکیه به‌صورت سپرده نگه دارد و حداقل سه سال این مبلغ را حفظ کند. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند به صورت دلار آمریکا انجام شود و در صورت رعایت مدت زمان مقرر، سرمایه‌گذار می‌تواند اقامت ترکیه را کسب کند.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه

روش دیگر، سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی ترکیه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ دلار را صرف خرید اوراق دولتی کند و آن‌ها را حداقل سه سال نگهداری نماید. این نوع سرمایه‌گذاری باید تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام شود، در غیر این صورت اگر مبلغ سرمایه‌گذاری کمتر باشد یا مدت نگهداری کوتاه‌تر باشد، امکان اخذ اقامت ترکیه فراهم نمی‌شود.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام

سرمایه‌گذاری در سهام صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سهام سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه از دیگر راه‌های اخذ اقامت است. سرمایه‌گذار باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار برای خرید سهام اختصاص دهد و این سهام را حداقل سه سال نگه دارد. این نوع سرمایه‌گذاری تحت نظارت وزارت صنایع و فناوری ترکیه انجام می‌شود و رعایت شرایط ذکر شده برای اخذ اقامت الزامی است.

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت

ثبت شرکت در ترکیه یکی دیگر از روش‌های دریافت اقامت است که سرمایه‌گذار باید حداقل مبلغ ۲،۱۰۰ تا ۲،۶۰۰ دلار آمریکا (حدود ۱۰ هزار لیر ترکیه) برای ثبت شرکت صرف کند. این سرمایه‌گذاری باید تحت نظارت وزارت صنایع و فناوری ترکیه انجام شود. مراحل ثبت شرکت شامل دریافت تاییدیه طرح تجاری یا بیزنس پلن از کنسولگری ترکیه در ایران، دریافت مجوز کار از وزارت خارجه ترکیه، شناخت دقیق فعالیت اقتصادی، تکمیل مدارک لازم، افتتاح حساب بانکی به نام شرکت، معرفی سهامداران به مراجع قانونی، دریافت شماره مالیاتی و ثبت نام در بیمه اجتماعی کشور ترکیه است. استارتاپ‌ها به‌عنوان کسب و کارهای نوآورانه مورد استقبال ترکیه قرار می‌گیرند و روش مناسبی برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت است.

درباره سرمایه گذاری در ترکیه و مراحل سرمایه‌گذاری

مراحل سرمایه‌گذاری در ترکیه به‌طور کلی شامل تحقیق و بررسی، انتخاب نوع سرمایه‌گذاری، اخذ مجوزها، انتقال سرمایه، پرداخت مالیات، مدیریت و نظارت، و توسعه کسب‌وکار می‌باشد. در مرحله تحقیق و بررسی، بازارها، قوانین، وضعیت اقتصادی و سیاسی ترکیه به‌طور کامل مورد تحلیل قرار می‌گیرند. پس از آن سرمایه‌گذار باید نوع سرمایه‌گذاری خود را مشخص کند، مانند خرید املاک، ثبت شرکت یا خرید بیزنس فعال. برخی روش‌های سرمایه‌گذاری نیازمند اخذ مجوزهای خاص از مقامات مربوطه هستند. انتقال سرمایه شامل ایجاد حساب بانکی و انتقال ارز به ترکیه می‌شود و پرداخت مالیات مربوط به فعالیت‌ها باید به موقع انجام گیرد. پس از شروع فعالیت‌های تجاری، مدیریت و نظارت بر کسب‌وکار ادامه می‌یابد و در نهایت توجه به بازاریابی و گسترش کسب‌وکار موجب توسعه آن می‌شود.

مدارک لازم برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت یا تابعیت ترکیه، مدارک متعددی مورد نیاز است. پاسپورت با حداقل شش ماه اعتبار، تصاویر رنگی با پس‌زمینه سفید، و مدارک اثبات سرمایه‌گذاری شامل اسناد خرید ملک، اوراق قرضه دولتی، سپرده بانکی یا خرید سهام از ضروریات است. علاوه بر این، مدارک اثبات ثبت شرکت در ترکیه، اثبات اشتغال به کار، اثبات آدرس محل اقامت در ترکیه و مدارک تحصیلی یا گواهی ثبت‌نام در دانشگاه یا موسسه آموزشی معتبر ترکیه نیز باید ارائه شوند. این مدارک برای تکمیل پرونده سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه الزامی هستند.

مالیات در ترکیه برای سرمایه‌گذاران خارجی

سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه مشمول پرداخت انواع مالیات‌ها هستند و شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر دارایی و مالیات بر ارزش افزوده می‌شود. نرخ مالیات بر ارزش افزوده بر اساس قانون شماره 3065 مصوب سال 1984 با سه نرخ 1 درصد، 8 درصد و 18 درصد بر هزینه‌ها اعمال می‌گردد. همچنین، درآمد بین 49 هزار تا 180 هزار لیر مشمول 27 درصد مالیات بر درآمد است و درآمد بین 180 تا 600 هزار لیر مشمول 35 درصد مالیات بر درآمد خواهد بود.

بهترین روش سرمایه‌گذاری در ترکیه

خرید ملک یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است. با سرمایه حداقل 400 هزار دلار و خرید ملک در این کشور، سرمایه‌گذار به راحتی اقامت ترکیه را دریافت کرده و مراحل دریافت تابعیت را آغاز کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه مزایای متعددی دارد. این کشور با موقعیت جغرافیایی مناسب، پل ارتباطی میان اروپا و آسیا است. برای تمدید اقامت کوتاه‌مدت شرط حضور در کشور لازم نیست و دریافت پاسپورت ترکیه بین 3 تا 6 ماه پس از سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر است. پاسپورت ترکیه در میان 40 پاسپورت برتر جهان قرار دارد و اعضای خانواده سرمایه‌گذار از تحصیل و درمان رایگان استفاده کند. سرمایه‌گذاری‌ها می‌توانند به دلار آمریکا یا لیر ترکیه انجام شوند و مزایای این سرمایه‌گذاری بسیار گسترده است، هرچند باید پیش از اقدام با مشکلات احتمالی آن آشنا شد.

اقامت و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه

برای اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار باید حداقل 500 هزار دلار در ترکیه سرمایه‌گذاری کند و آن را به مدت حداقل 3 سال حفظ نماید. اگر از طریق ایجاد شغل اقدام شود، سرمایه‌گذار باید حداقل 50 شغل برای شهروندان ترک ایجاد کند. همچنین، خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار و نگهداری آن به مدت 3 سال از دیگر شرایط است. پس از گذراندن مراحل سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. برای تبدیل این اقامت به تابعیت، لازم است حداقل 5 سال متوالی در ترکیه زندگی کرده، حقوق کافی برای خود و خانواده داشته و در این مدت هیچ جرم کیفری مرتکب نشده باشد.

سخن پایانی درباره سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه فرصتی بی‌نظیر برای کسب درآمد پایدار، توسعه کسب‌وکار و استفاده از مزایای قانونی و اجتماعی این کشور است. سرمایه‌گذاری در ترکیه باعث تسهیل دریافت اقامت و تابعیت ترکیه خواهد شد. با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی، مالی و اقتصادی سرمایه‌گذاری کمک از مشاوره کارشناسان مجرب ضروری است. تیم حرفه‌ای «بای بیزینس ترکیه» با دانش کامل از قوانین، بازار و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه، شما را در انتخاب مسیر درست، انجام مراحل قانونی و تضمین امنیت سرمایه همراهی می‌کند.